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Rif.ca.632-Azienda Agricola Viticola e Uliveto

2,100,000 €
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Descrizione

: L’Azienda Agricola è situata su di una dolce collina in posizione ariosa e panoramica a pochi chilometri da Greve in Chianti.

Altitudine: 350 mt. slm.

Complesso immobiliare: casale (286 mq) + cantina (776 mq).

Epoca di costruzione: di recente realizzazione, ex-nuovo.

Superficie coperta: 1.062 mq.

Casale: costituito da 2 piani, di cui un piano terra e un piano seminterrato, entrambi su 2 livelli.
• Piano seminterrato / primo livello (143 mq uso “locali agricoli” ma destinati ad abitazione): disimpegno, 2 camere, 2 bagni, locale impianti parzialmente ubicato sotto la scala, scala per accesso al secondo livello;
• Piano seminterrato / primo livello: camera;
• Piano terra / primo livello (143 mq uso abitazione): 2 camere, bagno, scala per scendere nel piano seminterrato, scala per scendere al secondo livello;
• Piano terra / secondo livello: camera.

Caratteristiche:
• pavimentazione in marmo e in cotto di buona qualità ed in ottimo stato di manutenzione e conservazione;
• scale interne in cotto;
• bagni particolarmente curati e completi di tutti i sanitari in ceramica e vasche idromassaggio, con pavimenti in mattonelle di cotto e rivestimenti in ceramica;
• pareti intonacate e perfettamente tinteggiate;
• soffitti e coperture con struttura portante lignea (travi e travicelle) e mezzane di cotto a vista in ottimo stato di conservazione;
• impianto elettrico del tipo sottotraccia;
• impianto termico a pavimento, composto da caldaia centralizzata a gas;
• porte interne e esterne in legno massello;
• finestre in legno e vetro doppio, complete di sportelli in legno.

Cantina: costituita da 3 piani in parte interrati o seminterrati
• Piano seminterrato (398 mq): 2 locali per invecchiamento vino, cantina, tinaia, rimessa, bagno, ripostiglio.
• Piano terra (175 mq): locale per invecchiamento vino, sala riunioni con camino e bagno, 2 scale per piani superiore e inferiore;
• Primo piano (203 mq): 2 camere, bagno, disimpegno, tetto-giardino con scale esterne, disimpegno, magazzino, ripostiglio, deposito, stanza con angolo cottura, orciaia, deposito olive.

Magazzino: sito al piano terra di un vecchio palazzo, a Greve in Chianti. Composto da 2 locali e privo si servizi igienici. Superficie lorda 62 mq.

Terreno: 13.77.10 ettari di terreno agricolo di cui
• vigneto di 25.350 mq;
• uliveto incolto con poche piante di 27.900 mq;
• bosco di 81.430 mq;
• pascolo di 2.290 mq;
• cortili di 740 mq.

Produzione:
• Vino D.O.C.
• Olio extra vergine di oliva.

Piscina: piscina panoramica delle dimensioni di 12 ml x 6 ml (superficie specchio d’acqua 72 mq) del tipo a “skimmer”, oltre a vasca idromassaggio tipo “Jacuzzi”, circondati dall’ampio solarium in pietra naturale con zona pergolato e cucina esterna. Nel piano seminterrato sono presenti 2 locali (52 mq) con caldaia e impianti vari a servizio della piscina.

Utenze

Acqua: allacciamento alla rete idrica comunale, pozzo privato, vasca d’accumulo per acque piovane.

Elettricità: allacciata, pannelli solari.

Gas: metano.

Telefono: linea telefonica fissa con Adsl.

Distanze

Mare: Tirreno (100 km); Adriatico (200 km).

Lago: Lago Trasimeno (110 km).

Terme: Montecatini Terme (73 km); Chianciano Terme (124 km).

Aeroporto: Aeroporto Internazionale “Amerigo Vespucci” Firenze (39 km).


Dettagli

  • Prezzo: 2,100,000 €
  • Provincia:
  • Nazione: Italy

Area Abitativa:

Terreno: 140.000 mq

Caratteristiche


info@consulenzagricola.it

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